Situé dans le secteur du Faubourg Madeleine à Orléans, à proximité immédiate de l’arrêt de tram Madeleine et de la nouvelle université, découvrez ce T2 de 42,8 m² entièrement rénové, au 1er étage sur 3 d’une résidence de 1986 avec ascenseur. Lumineux, il comprend une entrée, un séjour de 17,5 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Le bien est complété par un garage fermé en sous sol et une cave de 8m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.