NONKEIL // APPARTEMENT F2 43 M² // 1 CHAMBRE // CUISINE ÉQUIPÉE // PARQUET BOIS // BALCON // CAVE // GRENIER // PROXIMITÉ LUXEMBOURG À Nonkeil, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement F2 de 43 m², fonctionnel et plein de charme. Il se compose d’une entrée desservant un séjour avec parquet bois donnant accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit comprend une chambre avec parquet, une salle d’eau et un WC séparé. Un placard complète les espaces de rangement. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage électrique et d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude. Un raccordement au gaz est également possible. Une cave et un grenier complètent le bien. En bon état général, quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos envies. Sa proximité avec la frontière luxembourgeoise en fait une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.