COUP DE COEUR ASSURE ! A Ozoir-la-Ferrière, "résidence les jardins d'Anésia", à 5 minutes à pied du centre ville et des commerces, 10 minutes en bus de la gare RER E Ozoir-la-Ferrière. Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 45m2 environ, au rez-de-chaussée. Alliant modernité et praticité, il se compose : -* d'une entrée avec placard, -* d'un séjour avec terrasse exposée EST, -* une cuisine ouverte aménagée, -* d'une chambre spacieuse, -* d'un dressing de 6M2 environ, -*d'une salle d'eau spacieuse avec wc, -* d'une place de parking en sous-sol, Les ++ : - *Résidence Récente sous garantie décennale* : Construit en 2018, l'appartement offre des prestations modernes. Volets roulants électriques. Chauffage gaz individuel. - *Excellent État Général* : Bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. - *Espace de Vie Fonctionnel* : Chaque espace est pensé pour un confort optimal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.