Cette appartement de 22 m², récemment rénové, constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal. Lumineux et fonctionnel, il est parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs en quête d’un logement pratique. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec des commerces, restaurants, cinémas et transports à proximité. Le ravalement et la toiture ont été récemment refaits, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave de 4 m² est également disponible. Commodités à proximité : Métro Porte de Champerret Commerces, restaurants et loisirs accessibles à quelques pas Transports en commun (métro, bus) rapidement accessibles Bien que situé au 8e étage sans ascenseur, ce studio offre une vue dégagée et imprenable. Superficie totale Loi Carrez : 22,14 m² La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.