2P entièrement rénové et en excellent état à Paris. Idéal investissement locatif, premier achat ou pied à terre. Situé dans un quartier dynamique, ce très joli appartement de 32m2 au sol est une véritable perle rare. Au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre un cadre de vie au calme. Il est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un bien de qualité dans la capitale. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée. L'espace a été optimisé avec de nombreux rangements sur mesure pour offrir un agencement fonctionnel. Possibilité d'acquérir auprès de la copropriété les combles au dessus de l'appartement pour les transformer en mezzanine (bureau ou chambre). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.