Souplex 2 pièces rénové – Paris 12ᵉ – Idéal pied-à-terre ou premier achat Découvrez ce souplex 2 pièces de 26,85 m², entièrement rénové, situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de Bercy, de l’Accor Arena et du métro Dugommier. Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché. Les atouts du bien : - Espace optimisé : séjour avec cuisine équipée, chambre de 10,48 m², salle d’eau moderne et rangements intégrés - Entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, appartement prêt à emménager - Luminosité : exposition Est - Calme absolu : logement donnant sur cour, idéal pour une vie paisible au cœur de Paris - Confort moderne : chauffage électrique, VMC, fibre optique - Sécurité : copropriété bien entretenue, digicode à l’entrée Emplacement premium – Paris 12ᵉ À seulement 200 m de Bercy / Accor Arena À 150 m du métro Dugommier (ligne 6) Quartier vivant avec commerces, transports, restaurants, cinémas, espaces verts et accès rapide aux quais de Seine Un bien rare au cœur de Paris Parfait pour investir à Paris, profiter d’un pied-à-terre ou réaliser un premier achat dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.