PARIS 75012 - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - LUMINOSITÉ - DPE D au 1er Janvier 2026 Situé au 84 rue de Charenton, au calme d’une copropriété dont les espaces extérieurs ainsi que le ravalement de façade ont été refaits, ce charmant et lumineux 2 pièces de 42 m² loi Carrez (45 m² au sol) se trouve au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur du bâtiment. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 85 € par mois. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière 603 €. Les + de ce bien : calme absolu, vue dégagée, proximité immédiate de Gare de Lyon, de la place de la Bastille et de toutes les commodités. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est demandée avant d'organiser une visite. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.