Paris 11e – Un havre de paix au cœur du quartier Fontaine-au-Roi Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11e arrondissement, à proximité de la place Marek-Edelman, découvrez ce charmant 2 pièces situé au sein d'une copropriété récemment rénovée. Le quartier séduit par son atmosphère unique : commerces de bouche, cafés de quartier, adresses tendance, marchés et transports accessibles à pied. Un cadre de vie prisé pour son équilibre parfait entre dynamisme parisien et esprit de village. À l'abri de l'agitation urbaine, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur une magnifique cour arborée, offrant un calme rare et une vue verdoyante particulièrement agréable. En très bon état, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur la végétation, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie parisienne tout en retrouvant un véritable cocon en rentrant chez eux. Un bien rare pour celles et ceux qui rêvent d'un appartement au calme, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de l'Est parisien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1239.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.