PARIS 15ᵉ – CONVENTION / FELIX FAURE ÉLÉGANT 2 PIÈCES – 28,88 m² – CALME – PARFAIT ÉTAT Dans l’un des quartiers les plus appréciés du 15ᵉ arrondissement, découvrez ce 2 pièces au charme discret, parfaitement adapté à un premier achat exigeant. Situé au 1er étage sur cour d’une copropriété bien tenue, cet appartement offre un équilibre rare entre calme absolu et vie de quartier dynamique. Dès l’entrée, les volumes sont optimisés et l’ensemble dégage une atmosphère soignée et chaleureuse. Le séjour, lumineux et agréable, constitue un véritable espace de vie, idéal pour recevoir ou télétravailler dans un cadre apaisé. La distribution fluide comprend : * une entrée avec cuisine fonctionnelle * un séjour lumineux * une chambre confortable, propice au repos * une salle d’eau élégante avec douche, lavabo et WC L’appartement est en parfait état, permettant une installation immédiate sans contrainte. Un emplacement stratégique : * à 4 minutes à pied du métro ligne 8 (Félix Faure) * à 6 minutes à pied de la station Boucicaut * à 8 minutes à pied de la ligne 12 (Convention) * proche de l’école bilingue Jeannine Manuel Une cave complète ce bien. Ce que vous allez aimer : * le calme sur cour, rare à Paris * la qualité générale du bien, sans travaux * un environnement vivant, commerçant et parfaitement connecté * un format idéal pour un premier achat patrimonial sécurisé Ce bien s’adresse particulièrement à un profil actif recherchant un pied-à-terre élégant, un premier investissement de qualité ou une résidence principale . Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.47€ par mois (soit 809.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.