Cadre d'exercice idéal – Paris 9ème, rue de Rochechouart Au cœur du 9ème arrondissement, à deux pas des métros Cadet (ligne 7) et Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12), ce cabinet clé en main vous offre des conditions d'exercice optimales dès le premier jour. Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, l'espace bénéficie d'un calme rare pour un bien parisien — un atout décisif pour des consultations de qualité. Entièrement refait à neuf, il allie le charme de l'ancien (parquet, moulures) au confort contemporain. L'espace se compose de : deux cabinets de consultation indépendants d'environ 12 m² chacun, lumineux et sur cour, une salle d'attente avec fenêtre, et un WC. Chaque cabinet est équipé d'un point d'eau, d'un coin cuisine. Actuellement loué en baux professionnels à des praticiens de la santé mentale, il s'intègre naturellement dans une activité de psychologie, psychothérapie, psychanalyse, ou toute profession libérale de santé. Deux options selon votre projet : acquisition pour usage propre avec possibilité de reconversion en logement, ou investissement locatif avec rentabilité immédiate sur une clientèle de praticiens déjà en place. À noter : possibilité de racheter une portion de cour d'environ 7 m², déjà négociée avec la copropriété — une opportunité rare d'étendre l'espace extérieur privatif. Pas d'accès PMR. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.66€ par mois (soit 1339.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Buenos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.