Appartement 2 pièces lumineux avec balconnets – 40 m² – Paris 14e (Alésia) – Cave Idéalement situé dans le 14e arrondissement de Paris, à proximité immédiate d’Alésia, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², niché au 6ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, dans une rue paisible et agréable. Baigné de lumière, ce bien séduit par ses prestations alliant charme de l’ancien et praticité du contemporain. Description du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Deux balconnets avec vue dégagée sur les toitures de Paris Cave en sous-sol Les + du bien : Très lumineux (étage élevé) Rue calme, cadre de vie agréable Charme de l’ancien : parquet massif, cheminée apparente Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Double exposition / vue dégagée Localisation privilégiée : À 5 minutes du métro Alésia (ligne 4) À 8 minutes du métro Plaisance (ligne 13) À proximité du tramway T3a Commerces, restaurants et commodités à deux pas Accès rapide au périphérique Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et charme parisien. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.