Opportunité à saisir ! Charmant appartement de 2 pièces à Paris Venez découvrir ce coquet appartement de 41m², idéalement situé au 6ème étage d'une résidence de standing de 31 niveaux, dans le cœur de la magnifique ville de Paris 13e. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de tout ce que la capitale a à offrir. Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux pour atteindre son plein potentiel, offre un cadre de vie agréable avec une belle exposition ouest et sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez un agencement optimal avec un vaste espace de vie, sans cuisine équipée, mais offrant un fort potentiel de réaménagement selon vos goûts et besoins. Les 2 pièces offrent un espace confortable pour créer un salon chaleureux, sans oublier la possibilité de transformer l'espace en chambre à coucher, bureau ou salle à manger. La résidence propose des équipements pratiques tels que la fibre optique, 4 ascenseur, un gardien, un interphone et un digicode pour votre sécurité et votre confort au quotidien, ainsi qu'un chauffage collectif. Situé à proximité des transports en commun, des commerces , cet appartement est un véritable joyau à rénover dans un quartier vivant et dynamique de Paris. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier offrant un fort potentiel de valorisation une fois les travaux de rénovation terminés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1611 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.