Île Saint-Louis – 2 pièces de 42 m² au charme préservé Au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1800, ce deux-pièces conjugue éléments d'époque et rénovation récente. Cheminée d'origine, pierres apparentes, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre séparée, grande salle d'eau et WC. Petite copropriété de 5 lots, charges contenues (90 €/mois). Aucune procédure en cours. À deux pas des quais de Seine, de Notre-Dame, du Marais et de Saint-Germain-des-Prés — l'une des adresses les plus recherchées de la capitale. Métro Pont-Marie à 3 minutes à pied. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale dans le Paris historique. Contactez-moi pour une visite ✨ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.