Île Saint-Louis. Élégance parisienne au cœur du patrimoine. Dans l’écrin intemporel de l’Île Saint-Louis, ce ravissant deux-pièces de 42,5m² conjugue charme de l’ancien et rénovation soignée. Niché au 2ème étage d’un immeuble de caractère, il bénéficie d’un emplacement rare, à quelques pas des quais de Seine, des galeries confidentielles et des meilleures adresses de la rive droite comme de la rive gauche. Traversant, baigné de lumière, il offre une atmosphère paisible et élégante, idéale pour un pied-à-terre raffiné ou une résidence principale au cœur du Paris historique. C'est un petit bijou avec de nombreux atouts: cheminée d’époque fonctionnelle, cuisine ouverte équipée, chambre indépendante, salle d’eau confortable. L’adresse parfaite pour les amoureux du Paris authentique, à la recherche d’un lieu de vie empreint de caractère, dans un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Dépêchez-vous! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.