BELLE OPPORTUNITÉ - RUE DE ROME / RUE LEGENDRE - DEUX PIECES Coup de coeur pour cet appartement traversant de 41,53 m2 Carrez (42,57 m2 habitable) situé à l'angle de la rue Legendre et la rue de Rome. Il se compose d'un séjour lumineux de 15 m2 avec cheminée, d'une chambre au calme sur cour de 15 m2 également, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une SDB avec WC. Chauffage individuel et gardien. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien de qualité. Il est situé au RDC Belle opportunité : 9 000 €/m2 pour vivre en plein coeur des quartiers Batignolles / Levis. Une petite cour commune isole l'appartement des regards et la copropriété autorise l'installation de végétaux. Double vitrage sur rue. LES + DU BIEN : • Emplacement très recherché à deux pas des rues Batignolles et rue de Levis • Cheminée d'époque • Parquet flottant • Appartement en très bon état • Idéal Primo-accédant Ligne 14 Pont Cardinet, Ligne 3 Villiers, Gare St Lazare à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.67€ par mois (soit 2072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Assouline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.