EXCLUSIVITE - QUARTIER SAINT-FARGEAU - TERRASSE 11M2 Au sein d'une résidence contemporaine de 5 étages, cet appartement T2 de 42 m² offre des équipements soignés, sans travaux à prévoir. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24.5m2 carrez, d'une chambre de 10m2 carrez, calme et confortable, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une d'un agencement intérieur optimisé. Une TERRASSE de 10,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif appréciable en plein Paris. Local vélo. Garde-corps en verre feuilleté. Volets roulants extérieurs. Porte blindée 5 points. Digicode et vidéophone. Isolation thermique. Chauffage individuel au gaz. Frais d'acquisition réduits. A moins de 5 min à pied des lignes de métro 3 et 3Bis, du tramway T3B. Une situation enviée, proche des commerces, restaurants, crèches, maternelles... Et à moins de 5mn de la Place Edith Piaf qui accueille un marché à ciel ouvert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Larcher-Bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.