Appartement T2 de 43 m² avec balcon – Avenue de la Porte des Poissonniers Paris 18e Situé au 1er étage sur 7 d’un immeuble récent de 2008, cet agréable appartement de type T2 séduit par sa propreté et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 22,27 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial. La chambre, confortable, dispose d’un accès direct à la salle de bains avec WC. À l’extérieur, un balcon de 8,21 m² vous permet de profiter d’une vue dégagée sur le stade des Poissonniers, un véritable atout en milieu urbain. L’appartement offre des prestations appréciables : place de parking sécurisée en sous-sol, fibre optique, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur et chauffage individuel électrique. Côté transports, vous profitez d’un excellent maillage : métro ligne 12 (Porte de la Chapelle), ligne 4 (Simplon et Porte de Clignancourt) ainsi que le tramway T3b (station Diane Arbus), facilitant l’accès à l’ensemble de Paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition afin de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.