Paris 3e – Haut-Marais – 2 pièces rénové par architecte – Beaux volumes À proximité des métros Arts-et-Métiers et Temple, découvrez cet appartement traversant de 43m², situé au 1er étage d'un bel immeuble du XIXe siècle, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement repensé et rénové par architecte, il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing attenant, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation met en valeur le charme de l'ancien : murs en pierre apparente, parquet en chêne massif, verrière sur mesure et belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Les grandes fenêtres de 2,80 m de haut, en double vitrage et le plan optimisé, sans perte de place, contribuent aux beaux volumes de l'appartement. Une cave complète ce bien. Local à vélos. DPE F. Si souhaité, des solutions d'isolation simples à mettre en oeuvre techniquement, permettraient d'améliorer la performance énergétique. Un appartement de caractère, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un quartier vivant et central du Haut-Marais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.