Appartement coup de cœur à deux pas du Métro OURCQ, avec parquet ancien et cheminée. Dès l’entrée, cet appartement de 44m² séduit par son caractère et son agencement singulier. Les volumes de cet ancien 3-pièces ont été réunis pour offrir une belle pièce de vie de 36m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. Une mezzanine vient structurer harmonieusement l’espace et offre un agréable coin nuit, conférant à l’ensemble l’esprit d’un véritable deux pièces. Depuis l’entrée, vous avez accès à une salle de bains avec WC, ainsi qu’à un dressing. Aucun travaux à prévoir (chaudière individuelle au gaz neuve, double vitrage changés en 2020, électricité remise aux normes en 2018, porte 5 points). Et un DPE classé en D ! Un appartement plein de cachet, conjuguant charme de l’ancien, beaux volumes et agencement optimisé pour un esprit petit loft. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Henriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.