Exclusivité ! Beau duplex au calme sur cour. À deux minutes à pied du métro Bibliothèque François Mitterrand, dans le 13e arrondissement, découvrez ce bel appartement deux pièces en duplex, situé au 4e étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Au calme, avec une agréable vue sur une cour arborée, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement et son atmosphère particulièrement agréable. D'une surface de 38,28 m² loi Carrez et 56,30 m² au sol (soit une surface pondérée de 44 m²), il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de WC séparés intégrant un espace buanderie, ainsi que de nombreux placards offrant des rangements appréciables. À l'étage, une belle chambre de plus de 20 m² au sol et une salle de bains viennent compléter cet espace et confèrent à l'appartement tout le charme de son agencement en duplex. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et au calme, idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités du quartier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.