Belle opportunité : grand T2 de 46m2 avec Cave – Vendu loué meublé - À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive. Véritable coup de cœur, entièrement rénové avec soin, situé au 2e étage, il se compose: - Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 29m2 traversant avec la cuisine. - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. - Une chambre au calme côté cour. - Une salle d'eau et un wc. Une cave et un cagibi complètent ce bien. Les atouts qui font la différence : - Lumineux et traversant - Entièrement rénové. - Plan parfaitement distribué, sans perte de place. - Fenêtre double-vitrage. - À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive. Idéalement situé, proche transports, métro ligne 12 et tramway ligne 3, à 12 minutes en transport de Saint-Lazare. De nombreux commerces de proximité. Vendu avec un locataire déjà en place dont le bail meublé se termine en septembre 2027, Il offre une bonne rentabilité locative et un placement immédiat. À découvrir rapidement! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BASILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.