C’est une AMBIANCE VILLAGE qui se dégage de cette jolie place et de la rue St Jean qui bordent l’église St MICHEL DES BATIGNOLLES … Au 1 er étage d’un bel immeuble pierre de taille, appartement 2 pièces ,traversant, calme, au séjour baigné de lumière et à l’orientation idéale. Au charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond , un grand séjour de 21 m2 avec niche d’angle ce bien offre aussi une chambre spacieuse, une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir . FAIBLES CHARGES. Copropriété très bien tenue, parties communes récemment refaites, pas de dépenses en prévision. Cette rue devenue quasi piétonne demeure un endroit confidentiel et calme au charme bien gardé. EXERCICE des PROFESSIONS LIBERALES AUTORISE Proximité commerces, écoles et espaces verts (Square passage Moncey, square des Batignolles, Square des Epinettes, parc Martin Luther King). Facilité de transport avec les lignes de métro 13 & 14, future ligne 15, Tram T3B nombreux bus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.