Découvrez ce charmant appartement atypique, baigné de lumière et offrant une vue dégagée jusqu’au Sacré-Cœur et à l’arche des Batignolles. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, ce deux pièces développe 63,98 m² au sol dont 49,25 m² loi Carrez. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec penderie, d’une salle de bain avec espace buanderie et de WC séparés. Deux mezzanines viennent compléter l’ensemble et apportent un véritable confort de vie : espace nuit supplémentaire, coin bureau, rangement, bibliothèque ou espace détente… chacun pourra l’imaginer selon ses besoins. De nombreux placards aménagés optimisent parfaitement les volumes. L’isolation thermique et phonique de qualité, les volets électriques ainsi que la porte blindée renforcent le confort quotidien. Le charme de l’ancien, la hauteur sous plafond, la clarté naturelle et l’optimisation intelligente des espaces donnent à ce bien une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 17ᵉ arrondissement. Une cave saine complète ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.