Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, découvrez ce bel appartement traversant, 2 pièces de 42 m², situé au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son caractère authentique et son esprit typiquement parisien. L’immeuble, sécurisé par digicode, bénéficie également de la présence d’un gardien sur place, garantissant sérénité et confort au quotidien. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée avec rangements, qui dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce à vivre, agréable et fonctionnelle, dispose d’un grand placard de rangement. Elle est complétée par une chambre de superficie identique, offrant une belle répartition des volumes et une configuration particulièrement agréable. Une cuisine aménagée, équipée et une salle d’eau avec douche et WC viennent parfaire cet appartement. Une cave et une petite remise complètent ce bien. Un appartement qui réunit l’authenticité de l’ancien, une distribution fonctionnelle et l’élégance intemporelle des immeubles haussmaniens. Idéalement situé au cœur des Batignolles, dans un quartier vivant et convivial, il bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec ses commerces de proximité, cafés, restaurants et transports accessibles à pied. Une adresse recherchée et un intérieur à la personnalité affirmée, qui séduira aussi bien un acquéreur à la recherche de son pied-à-terre qu’un investisseur souhaitant miser sur un secteur prisé du 17e arrondissement. Une belle opportunité au cœur des Batignolles, dans un cadre authentique et résolument parisien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.