Appartement de Charme - Quartier très recherché du 15ème entre le Métro Boucicaut et Commerce. Cet appartement de 2 pièces situé dans un quartier du 15ème très recherché, est une excellente opportunité si vous recherchez un cadre de vie agréable ou un investissement pour vous même ou vos enfants. A proximité des commerces et magasins alimentaires, des écoles (primaire Félix Faure, Lycée Saint Elisabeth), tout près des jardins des Quais de Seine et à 30mn de la Tour Eiffel, cet appartement situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 6 niveaux, offre un calme absolu. D'une surface de 50 m² (loi Carrez 48,47m²) dans un immeuble construit en 1962 l'appartement été parfaitement entretenu et offre un bon état général. Vous entrez dans l'immeuble, montez 10 marches pour atteindre l'ascenseur et vous arrivez au 4ème étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne dans cet espace. La pièce à vivre lumineuse comprend un salon confortable, une cuisine fonctionnelle (possibilité d'éliminer la cloison pour agrandir la pièce de vie). De grandes fenêtres exposées plein sud et à l'est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, baignant l'appartement dans une ambiance agréable et accueillante. Vous serez séduit par le calme absolu autour de cet appartement donnant sur des espaces de verdure sans vis à vis. La chambre spacieuse dispose d'espaces de rangements . La salle de bain et les toilettes séparées complètent l'espace de vie pour un confort optimal au quotidien. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, avec un ascenseur pour un accès facile, un système de chauffage collectif au gaz naturel et un interphone pour plus de sécurité. Il est idéalement situé à proximité des commerces locaux pour un quotidien pratique. Après quelques travaux de rafraîchissement à votre goût, si vous recherchez un pied-à-terre élégant dans un quartier prisé de Paris, cet appartement est fait pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts, une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.