Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement LUMINEUX de 49 m² donnant côté rue offre un cadre de vie recherché au cœur d'un quartier dynamique et plein de charme. Situé dans une rue peu passante, au calme, il est exposé au SUD à deux pas de la place des Vosges ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m², d'une chambre confortable de 13 m², d'un espace cuisine de 3,3 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est électrique avec radiateurs (non-fournis) et l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau instantané au gaz de ville. Les menuiseries côté rue sont en double vitrage PVC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Même si cet appartement est habitable de suite, des travaux sont à prévoir. L'immeuble, quant à lui, a récemment bénéficié de travaux de ravalement de façade dans la cour intérieure. L'appartement bénéficie d'un emplacement EXCEPTIONNEL, à deux pas de la célèbre place des Vosges, dans un secteur très prisé du Marais. Commerces de proximité, galeries, cafés, restaurants, transports : métro (Chemin Vert, Saint-Paul et Bastille) et plusieurs lignes de bus. Tout est accessible à pied pour un quotidien facile et agréable. MERCI DE M'ENVOYER UNE DEMANDE PAR MAIL. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.