Paris 15 – Croix-Nivert / Porte de Versailles À 3 minutes à pied du métro ligne 12 et du tramway, découvrez ce 2 pièces de 53 m² entièrement à rénover, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une charmante copropriété de 1957, sécurisée et en excellent état, avec gardien. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec balcon bien orienté, d’une chambre sur cour au calme complet avec espace pour rangements ou coin bureau, de 2 dressings, d’une cuisine séparée de bonne taille, d’une salle de bain avec fenêtre et d’un WC séparé. Le bien est traversant, il offre de beaux volumes et une belle base pour un projet sur mesure. DPE D, avec potentiel de passage en C après travaux (fenêtres). Cave en annexe. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie THIERRY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 822587549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.