PARIS 6e – VAVIN / JARDIN DU LUXEMBOURG – RARE – EMPLACEMENT D’EXCEPTION – AU CALME SUR COUR Au cœur du très recherché quartier Vavin, à seulement 2 minutes à pied du Jardin du Luxembourg, découvrez cet appartement de 76 m², situé au 3e étage d’un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Rive Gauche. Bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, dans l’un des quartiers les plus élégants et prisés de Paris, ce bien séduit par son calme, ses volumes et la qualité de ses prestations. L’appartement s’ouvre sur une entrée agréable desservant harmonieusement les différents espaces. Le séjour, lumineux et confortable, constitue une belle pièce de vie, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et parfaitement séparé. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, offrant ainsi de beaux volumes de rangement et une organisation optimale. Le bien dispose également de 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 2 WC séparés, une configuration particulièrement rare et confortable pour un appartement de cette catégorie. Une buanderie complète l’aménagement et apporte un véritable confort au quotidien. LES ATOUTS * Emplacement exceptionnel dans le quartier Vavin * À seulement 2 minutes à pied du Jardin du Luxembourg * Appartement sur cour, au calme * 76 m² parfaitement agencés * 2 chambres avec dressing * 2 * Gardien * Cave UN BIEN RARE À PARIS Par son adresse prestigieuse, son environnement recherché et sa configuration particulièrement confortable, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de Vavin et de l’ensemble des commerces, restaurants, établissements culturels et transports de la Rive Gauche, il offre un cadre de vie parisien exceptionnel. Un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farid Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888044443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.