Appartement Cosy 2 Pièces place Gramont à Pau Idéal pour Premier Achat ou Investissement locatif ! Cet appartement chaleureux de 59.51m² est un véritable bijou situé au cœur de la charmante ville de Pau. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, il offre un cadre de vie cosy et confortable. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Le séjour spacieux est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Situé au 1er étage d'un immeuble d'un étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec digicode et la fibre optique disponible assurent un confort et une tranquillité au quotidien. Les principaux centres d'intérêt sont facilement accessibles, ainsi que les transports en commun, les commerces locaux et les écoles, ce qui en fait un emplacement prisé. Cet appartement comprend un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Pau. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! a très bientôt Sonia Di Liddo La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 45 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.