PERPIGNAN CENTRE HISTORIQUE – LOFT 35 M² – DERNIER ÉTAGE – CAVE – IDÉAL INVESTISSEMENT Situé en plein cœur du centre historique de Perpignan, à deux pas de la place principale et à proximité immédiate des commodités ainsi que des différentes facultés accessibles à pied, ce loft de 35 m² situé au 3ᵉ et dernier étage bénéficie d’un emplacement recherché. La copropriété est un véritable atout : façade ravalée, parties communes rénovées et toiture en excellent état. Aucun gros travaux n’est à prévoir à court ou moyen terme. L’appartement séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son excellente exposition. Son agencement optimisé offre un séjour très volumineux, un coin cuisine fonctionnel, une salle d’eau avec WC et les arrivées nécessaires pour installer une machine à laver. À l’étage, une véritable mezzanine accueille un espace nuit pouvant recevoir un grand lit ainsi que des rangements. Les peintures viennent d’être refaites. Le bien est prêt à être réaménagé selon vos goûts pour en faire un investissement locatif performant, en longue durée, courte durée, ou un agréable pied-à-terre. Un grand cellier complète le bien. Une belle opportunité dans le centre historique de Perpignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.