Perpignan, Appartement T2 de 38m² / au rez-de-chaussée / bail à usage d'habitation et commercial / rénové / cuisine à aménager / résidence propre et sécurisée / proche de toutes commodités Vous allez être charmés par le potentiel de cet appartement de 38m² qui se présente comme suit ; une entrée, une cuisine séparée à aménager, une pièce de vie de 22m² très lumineuse, un coin rangement , un WC et une salle de bain. Côté technique : volets roulants électriques, climatisation réversible, gaz de ville. Le bail est à usage d'habitation et commercial, il est possible d'exercer une profession libérale. Situé dans un quartier animé et recherché de Perpignan, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun. De plus, la gare se trouve à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. En résumé, ce charmant appartement rénové avec goût, son emplacement idéal en font une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.