PERPIGNAN 66100 – Moulin à Vent (Rambla de l’Occitanie) – T2 44 m² – Balcon + loggia – Cave – 3ᵉ/4 – Résidence sécurisée – 69 900 € À Perpignan, dans le quartier Moulin à Vent / Rambla de l’Occitanie, je te propose un appartement T2 de 44 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence fermée et sécurisée (1974). Idéal premier achat ou investissement locatif, proche commerces, transports et espaces verts. Ce que tu vas aimer - Appartement d'angle - Exposition Sud / Est : belle luminosité - Libre de toute occupation – pas de travaux à prévoir - Balcon 2,3 m² attenant à la chambre + loggia 2,9 m² - Cave 3,5 m² - Résidence soignée : ravalement de façade déjà réalisé, parties communes bien entretenues - Confort : fibre optique, VMC - Sécurité : digicode + interphone, accès clos - Chauffage individuel gaz naturel Agencement : - Entrée, séjour (15,3 m²), cuisine indépendante (5,76 m²), chambre (11 m²), salle d’eau. - Copropriété & fiscalité - Charges : 158 € / trimestre - Taxe foncière : 901 € - Performance énergétique - DPE : D / D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.