PERPIGNAN – QUARTIER SAINT-JEAN | APPARTEMENT DUPLEX ATYPIQUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ – CENTRE HISTORIQUE COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CE CHARMANT DUPLEX AU CŒUR DE PERPIGNAN ! Situé dans le quartier historique de Saint-Jean à Perpignan (66000), à deux pas de la célèbre cathédrale Saint-Jean-Baptiste, découvrez ce charmant appartement en duplex, entièrement rénové en 2025 et vendu meublé. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités, ce bien immobilier séduit par son authenticité, son cachet et son emplacement privilégié. UN APPARTEMENT ATYPIQUE ALLIANT CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et plein de caractère, où les poutres apparentes et l'agencement atypique apportent une véritable identité à cet appartement. Entièrement rénové en 2025, avec une installation électrique refaite la même année, ce duplex associe harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes. Vendu entièrement meublé et aménagé avec goût, il offre une solution clé en main, sans travaux à prévoir. UN BIEN IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR À PERPIGNAN Grâce à son emplacement recherché dans le quartier Saint-Jean, en plein centre historique de Perpignan, cet appartement représente une belle opportunité pour différents projets immobiliers : - Résidence principale pour profiter de la vie en centre-ville. - Pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales. - Investissement locatif meublé ou traditionnel. - Projet de location saisonnière ou courte durée de type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : - Emplacement privilégié au cœur du quartier Saint-Jean à Perpignan. - Proximité immédiate de la cathédrale Saint-Jean-Baptiste. - Appartement en duplex au charme atypique. - Rénovation complète réalisée en 2025. - Installation électrique refaite en 2025. - Poutres apparentes et cachet de l'ancien. - Vendu entièrement meublé. - Aucun travaux à prévoir. - Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. - Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier à Perpignan. UNE BELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE PERPIGNAN ! Que vous recherchiez un appartement à vendre à Perpignan, un duplex rénové dans le quartier Saint-Jean ou un investissement locatif dans les Pyrénées-Orientales, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Damien GITARD Conseiller immobilier & Manager iad France Spécialiste de la vente, de l'achat et de l'estimation immobilière à Perpignan, Cabestany, Saleilles, Canet-en-Roussillon et dans les Pyrénées-Orientales (66). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.