Rez-de-jardin avec terrasse & box – Emplacement idéal à Pertuis Situé rue Léon Arnoux à Pertuis, dans une copropriété intimiste de seulement 10 lots, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Descriptif du bien : -Surface habitable : 40 m² -Séjour et cuisine lumineux de 24 m² -1 chambre de 11 m² -Salle de bain avec baignoire -Toilette séparé -Appartement en double vitrage -Chauffe-eau récent (60L changé en 2025) -Cuisine semi-équipée avec plaque de cuisson, lave-vaisselle, plaque à induction et rangements -Climatisation réversible Extérieur rare : -Jardin privatif d’environ 40 m² -Terrasse en bois de 20 m² -Exposition Ouest -Espace vert agréable pour profiter des beaux jours Annexes : -1 emplacement de stationnement extérieur privatif -1 box fermé, sécurisé et privatif Informations complémentaires : -Copropriété calme et bien entretenue -Faibles charges -Toiture révisée en 2025 -Aucun travaux à prévoir -Appartement vendu avec meubles (meuble TV principalement) Un emplacement idéal au quotidien : Écoles à proximité : -École maternelle Saint-Roch à 7 minutes (500 m) -École primaire La Burlière à 8 minutes (550 m) -École élémentaire Joseph-Marie Marsily à 10 à 12 minutes Centre-ville de Pertuis : -Accessible en 12 minutes à pied (850 m) Transports et gare : Gare de Pertuis à 1,5 km Réseau de bus permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence ou Marseille La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.