* SOUS OFFRE* Appartement T2 Lumineux avec Vue dégagée et ascenseur à Pessac Cap de Bos À deux pas des commerces et transports, découvrez ce charmant T2 de 48,7 m² situé au 5ᵉ et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR d’une résidence calme et verdoyante, la résidence "LES CLEFS DE LA FORET" - Plan en dernière photo. Avec son séjour lumineux, sa cuisine ouverte aménagée et sa grande chambre, il séduira aussi bien les étudiants que les jeunes actifs ou retraités. Points forts : VUE DEGAGEE, au CALME, dernier étage, luminosité, ascenseur, COMMODITES au pied de l’immeuble, proximité écoles/transports, fibre optique. Un rafraîchissement est à prévoir dans la salle de bain, pour créer un intérieur à votre goût ! Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable à Pessac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.