Appartement T2 de 32 m² avec balcon, situé à Pessac Au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée et d’un salon confortable. Atouts supplémentaires : - Cave et place de parking sécurisée - Ascenseur, ravalement de façade et portail rénovés récemment (moins de 3 ans) - Compris dans les charges de copropriété : Eau chaude, eau froide et chauffage au gaz - Taxe foncière : 862 € - Loyer précédemment pratiqué : 760 € Situé à Pessac, aux portes de Bordeaux, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports en commun (10 min à pied du tram - bus lignes 35, 74, 77 et 78 en bas de la résidence) et espaces verts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.