Nichée au 3ᵉ étage d’une résidence recherchée, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie particulièrement convoité où tout se fait à pied : plage, commerce, restaurants et animations du Val-André. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement de 42.7 m2 parfaitement agencé. Le séjour de 17,7 m², ouvert sur la cuisine, crée un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 9,5 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Son véritable atout : un emplacement d’exception, dans l’un des secteurs les plus prisés de la station, avec accès direct à la Grande Plage. Une cave complète ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael Rio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 999486269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.