Lot7, En exclusivité – Appartement en duplex 1 chambre sur mezzanine, piscine et parking – Pont-Saint-Esprit Appartement de 49,22 m2 au sol et 40,36 m2 en loi carrez en duplex au premier étage situé dans une petite copropriété de 8 lots, calme, fermée et sécurisée par portail automatique, à proximité immédiate du centre-ville. La copropriété dispose d’une piscine, avec terrasse aménagée en coin détente, ainsi que d’un joli jardin commun. Il se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau avec WC et à l’étage une chambre en mezzanine. Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage. Toutes commodités accessibles à pied. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Plusieurs appartements avec différentes configurations et prix sont proposés à la vente. Joignable 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Vidéo du bien disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.