Coup de coeur PORNICHET - APPARTEMENT - T2 30M² - BON ÉTAT - LUMINEUX - CALME En exclusivité, découvrez à Pornichet cet appartement qui bénéficie d'une situation adaptée au cœur du Triangle d'or, à seulement 240 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des Halles marché et des écoles. Double exposition est-ouest, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 30 m², cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant d'avant 1948, a été soigneusement entretenu et se présente en bon état. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de chaque mètre carré. Le salon, d'une surface de 11,45 m², constitue le cœur du logement : bien dimensionné et lumineux, il offre un cadre agréable au quotidien. La cuisine séparée, fonctionnelle, permet une organisation pratique des espaces. La chambre, cosy et au calme, dispose d'une bonne configuration. La salle de bain et le WC séparé complètent l'ensemble avec soin. Un balcon vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, adapté pour profiter de l'air marin. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d'un espace de rangement. Contactez-moi vite pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien situé au cœur de Pornichet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.58€ par mois (soit 91 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 524126166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.