À SAISIR !!! – T2 TRAVERSANT AVEC VUE SUR LE PORT Venez découvrir ce charmant T2 traversant d’environ 30 m², situé au cœur de Port-Leucate. Grâce à sa double exposition, l’appartement profite d’une belle luminosité. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une agréable loggia de 6 m². Son véritable atout : une agréable vue dégagée sur le port, dont vous pouvez même profiter depuis la salle d’eau. La loggia vous permettra également de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Aucun travaux à prévoir ! L’appartement est prêt à vivre : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Il dispose également du double vitrage, de volets électriques, d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude électrique et de rangements. Son emplacement est idéal, avec la plage, le port, les commerces et les restaurants à proximité. Il conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Les charges de copropriété sont de 35 € par mois et la taxe foncière s’élève à 652 €. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter de Port-Leucate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Colomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 992159889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.