Duplex atypique T2 – Ancien moulin réhabilité – Pringy Dans un ancien moulin réaménagé, au sein d’une petite copropriété de 8 voisins, découvrez ce duplex de 35 m² Loi CARREZ, situé dans un cadre verdoyant au pied du parc de la mairie de Pringy. Composé au rez-de-chaussée d’une pièce de 15 m2 faisant office de cave actuellement. Au deuxième niveau, l’appartement composé dès l’entrée du séjour avec cuisine ouverte. À l’étage. Une suite parentale avec rangements. L’appartement a aucun vis-à-vis et présente les atouts suivants : • Séjour exposé plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée • À l’étage : suite parentale avec salle d’eau et WC non séparés • Espace d’environ 15 m² actuellement utilisé pour le stockage • Sol isolé, fenêtres en double vitrage renforcé et chauffage électrique • Faibles charges, comprenant principalement l’eau et l’entretien des parties communes • Place de stationnement extérieure incluse Un bien atypique au bord d’un cours d’eau, idéal comme pied-à-terre ou pour un projet de location meublée. Disponible 7j/7 pour vous renseigner et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.