PUGET-SUR-ARGENS, CENTRE-VILLE, BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 48 M² AVEC SPACIEUSE TERRASSE PLEIN SUD Au cœur de Puget-sur-Argens, découvrez ce bel appartement de 48 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités accessibles à pied. Au sein d'une résidence sécurisée, récente et parfaitement entretenue, cet appartement situé en rez-de-chaussée séduit par son excellent état de présentation, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces de l'appartement : le séjour, la chambre et la salle d'eau. La pièce de vie comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant directement accès à une spacieuse terrasse exposée plein sud de plus de 17m². Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un bel espace pour déjeuner en extérieur, recevoir famille et amis, aménager un coin détente ou simplement profiter du soleil et des beaux jours. Orientée vers la cour intérieure de la résidence, elle bénéficie d'un environnement agréable, en retrait de la circulation de la rue. La chambre dispose également de son propre accès à la terrasse ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau avec WC complète cet appartement fonctionnel, agréable et bien agencé. Particulièrement propre et soigneusement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Le stationnement est facilité par de nombreuses places gratuites à proximité de la résidence, avec également la possibilité de louer une place de parking en sous-sol pour 80 € par mois, en supplément. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec les commerces et services accessibles à pied, l'autoroute A8 à environ 5 minutes en voiture, la gare SNCF de Fréjus à environ 6 km (10 minutes) et les plages de Fréjus à environ 8 km (10 à 15 minutes), selon la circulation. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien prêt à habiter, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, une vidéo ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.