SPECIAL INVESTISSEUR ! Cet appartement de type 2 avec Balcon et Garage est vendu avec locataire en place. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 1990, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports en commun. L'appartement est bien agencé. L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparés. Un beau balcon exposé plein SUD complète l'ensemble. Les points forts de cet appartement incluent un garage privé, idéal pour stationner en toute sécurité, et la présence d'un ascenseur dans la résidence pour un accès facile aux différents étages. Situé à proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles élémentaires, collège, du centre-ville et de la voie rapide, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement chaleureux et fonctionnel à Quimper. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.13€ par mois (soit 1261.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Glever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.