Appartement 2 pièces 41m² – Balcon plein sud – Résidence 2021 – Quincy-sous-Sénart Magnifique appartement de 41m² de type F2 au 2ème étage d’une résidence récente (2021), en excellent état, vendu avec parking privatif. Le logement : Entrée, séjour lumineux avec accès direct au balcon exposé sud/ouest, cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC séparé. Double exposition sud et ouest → lumineux toute la journée. Le balcon : idéal pour prendre l’air, sans vis-à-vis gênant. Les + du bien : ✔ Résidence récente 2021 – faibles charges ✔ Parking privatif inclus ✔ Interphone + accès sécurisé ✔ Fibre optique, VMC, câble TV ✔ Immeuble de 3 niveaux seulement – cadre calme Situation : commerces, écoles et transports à proximité. Disponible rapidement. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Melezan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 930962667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.