REIGNIER - Appartement T2 de 53,80 m2 - Balcons et vue dégagée Rue de la Gare, à 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités : un EMPLACEMENT IDÉAL pour ceux qui veulent tout avoir à portée de main. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 46 logements, ce TRÈS JOLI appartement de 53,80 m2 vous accueille dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, avec un GRAND PLACARD de rangement. La cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE ouvre sur un balcon, parfait pour le café du matin. Le salon, SPACIEUX et LUMINEUX dispose d'un grand balcon avec une vue VUE DÉGAGÉE et sans vis à vis. C'est vraiment la pièce qui donne son CARACTÈRE à ce bien. Côté nuit, la chambre bénéficie d'un placard AMÉNAGÉ. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une simple vasque et d'un sèche serviette. WC séparé. Une CAVE en sous sol complète ce bien. En résumé ✔ 53,80 m2 au 3ème étage avec ascenseur ✔ Deux balcons dont un grand côté salon ✔ Vue dégagée, sans vis à vis ✔ Cuisine aménagée et équipée ✔ Porte blindée et rangements ✔ Cave en sous sol ✔ Gare et commerces à 5 minutes à pied Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement. SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.