Exclusivité Facultés : Un appartement prêt à vivre avec balcon, calme et potentiel au pied des écoles ! Vous allez adorer ce quartier ! C'est un endroit calme, agréable et situé juste à côté de la faculté de médecine. Toutes les commodités sont proches, comme les transports. C'est le lieu idéal pour s'installer tranquillement ou pour réaliser un investissement sûr et durable. L'immeuble est parfaitement sécurisé et va devenir encore plus beau très prochainement. Le rafraîchissement des parties communes est déjà voté, c'est donc une belle valeur ajoutée pour vous ! Le gros point fort reste le balcon bien exposé, parfait pour savourer votre café/thé en plein air. Une cave bien pratique complète ce bien pour ranger des affaires. À l'intérieur, la lumière est là ! Cet appartement de 40 m² dispose d'un agencement très intelligent. Le séjour est spacieux et la chambre est un véritable havre de paix avec ses rangements intégrés. Pour la cuisine, elle est séparée et attend simplement vos bonnes idées pour devenir l'espace de vos rêves. En prime, la fibre est déjà installée pour rester parfaitement connecté. On va le voir ensemble ? Appelez moi vite pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirthiya Loganathan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841547771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.