*TRES BEAU T2 ENTIÉREMENT RÉNOVÉ* Idéalement situé dans le quartier Clairmarais, rue de Saint Brice, proche de la Gare Reims Centre et du futur complexe Néoma. Cet appartement entièrement rénové se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 25m², d’une chambre de 12m², d’une salle de douche et d’un WC indépendant. L’appartement se situe au Rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu. Le DPE actuellement déjà classé en « D » passera automatiquement en « C » en janvier 2026 avec la nouvelle réforme du DPE. Possibilité d’acquérir une place de parking dans la copropriété en sus. Je suis à votre disposition si vous désirez de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.