Reims centre – Appartement 2 pièces de 45 m² au dernier étage avec ascenseur. Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 45 m² offre un cadre de vie agréable au coeur de Reims. Il se compose d’un séjour de 23 m² avec cuisine aménagée, d’une chambre, et d’une salle d’eau moderne. L’ensemble est en bon état général — aucun travaux à prévoir. Atouts supplémentaires : Ascenseur, digicode avec interphone vidéo, chauffage collectif au gaz, patio intérieur au sein de la résidence, ainsi qu'une cave privative. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Cathédrale de Reims, de la Place Royale, des commerces, transports et écoles. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une personne seule qu’à un investisseur recherchant un bien prêt à louer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclére mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 499368348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.