Beau T2 refait à neuf – Quartier Jean-Jaurès, prêt à emménager ! Au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé à deux pas du secteur Jean-Jaurès, des commerces, des transports, de l’Arena et de la Cartonnerie. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une grande chambre confortable, d’une cuisine séparée entièrement rénovée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le bien est en excellent état général, avec des prestations récentes : double vitrage, chauffage individuel au gaz, et une chaudière à condensation neuve installée en 2024. L’immeuble est sécurisé par digicode, dispose d’une cour commune appréciable et l’appartement est complété par une cave privative. La toiture de l’immeuble a été récemment refaite et la copropriété est saine. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue et les environs, un vrai plus au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.