Appartement 2 pièces – 40 m² – Dernier étage – Reims Appartement 2 pièces de 40 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble des années 60, dans un secteur bien desservi et proche des commodités. Il se compose de : • une entrée, • un séjour lumineux avec accès à un petit balcon, • une chambre, • une cuisine, • une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien. L’appartement offre une configuration fonctionnelle et une bonne luminosité, appréciable au dernier étage. Situation • Commerces, écoles et transports à proximité • Accès rapide au centre-ville de Reims en voiture ou en transports • Quartier pratique pour la vie quotidienne Informations complémentaires • Chauffage individuel au gaz • Charges de copropriété : environ 65 € / mois • Taxe foncière : 682 € / an • Immeuble sans ascenseur Bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un bon compromis entre surface, charges et localisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.93€ par mois (soit 779.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Choiselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 525310132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.