Un CHARMANT appartement de type 2 de 37m2 très bien agencé dans le quartier prisé de Sacré-Cœurs , à 2 pas du parc de Villeneuve. Une entrée avec placard donne accès d'une part à la belle pièce de vie sur parquet, LUMINEUSE avec placard et cuisine aménagée et équipée, et d'autre part à une chambre séparée (sur parquet également) avec nombreux rangements, à une salle de douche avec petit meuble vasque, et enfin à des WC séparés. Cet appartement est équipé dune récente chaudière au gaz de ville et fait partie d'une petite copropriété des années 60 qui ne porte que de très faibles charges. Vous êtes autonomes sur l'ensemble de vos consommations énergétiques car elle sont individualisées. Une cave et un grand grenier sont vendus avec l'appartement. APPELEZ MOI vite pour visiter .... c'est une pépite !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.